广东省房地产开发企业资质核准如何办理

 房地产开发企业资质     |    文章来源:深圳资质办理公司     |      2019-04-03 19:56

基本信息

事项名称

房地产开发企业资质核准

事项类型

行政许可

基本编码

0114025003

实施编码

11440000006939799Q20114025003

行使层级

省级

数量限制

实施主体

广东省住房和城乡建设厅

实施主体性质

法定机关

法定办结时限

20 ( 工作日 )    查看说明

 

承诺办结时限

14 ( 工作日 )   

结果名称

房地产开发企业二级资质证书

结果样本

样本 

办件类型

承诺件

审批服务形式

网上办

办理形式

网上办理

业务系统

三库一平台管理信息服务系统

支持预约办理

支持物流快递

权力来源

法定本级行使

联办机构

行使内容

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。为了贯彻落实省人民政府公布的《广东省建设厅委托实施行政许可项目》(省人民政府令第128号),制定了《关于做好委托实施行政许可工作的通知》(粤建法字[2009]34号),将房地产开发二级资质委托各地级以上市建设、房地产行政主管部门实施。注:按照《广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由广州、深圳市实施的决定》的要求,工商注册所在地在广州、深圳的企业,如需申请房地产开发企业二级资质,请按照下放广州、深圳的办理指南办理。

通办范围

不通办

收起

范围与条件

受理范围

主题分类

资质认证,申请资质,中小企业,民营企业,高新技术企业,困难企业,重点企业,私营企业

服务对象

企业法人

申请内容

本行政许可适用于房地产开发企业二级资质审批(升级、延续、变更)。注:按照《广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由广州、深圳市实施的决定》的要求,工商注册所在地在广州、深圳的企业,如需申请房地产开发企业二级资质,请按照下放广州、深圳的办理指南办理。

受理条件

企业申请应满足以下全部条件:
二级资质:
  1.从事房地产开发经营3年以上;
  2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
  4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  8.未发生过重大工程质量事故。

办理流程

网上办理流程

企业在“三库一平台填写并生成申请表。
1.审查:由当地行政主管部门受理审核后,邮寄到我厅。纸质和电子资料同时审查。
2.决定:分管厅长决定。
3.证书制作和领取:邮寄回当地行政主管部门,企业去当地行政主管部门领取相关文书和证书。

窗口办理流程

该事项是属于委托地级市主管部门受理,受理审核完毕由当地主管部门邮寄到省厅,不需要经过我厅窗口受理。

特殊环节

名称
其他审查方式
时限
其他 核查职称和人员社保 15(工作日)

申请材料

 

材料清单

材料名称
材料要求
来源
填报须知
资料下载
中介服务
近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章) 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
行政机关,申请人
来源说明
  中介办理
公司章程、股东出资协议 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人   中介办理
企业原资质等级证书正、副本 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人   中介办理
企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人
来源说明
  中介办理
符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格... 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人   中介办理
企业营业执照正、副本 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人   中介办理
《房地产开发企业资质申报表》一式四份,(含电子文档) 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人 样本  
空表 
中介办理
房地产开发企业资质申请报告 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人   中介办理
企业法定代表人、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务负责人的任职文件和身份证; 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人   中介办理
近三年房地产企业开发项目材料(按项目组卷) 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人   中介办理
企业上年度合法财务报告 原件:1; 复印件:1 
材料形式:纸质
其他要求
申请人


设定依据

设立依据1 法律法规名称 《广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由广州、深圳市实施的决定》
依据文号 广东省人民政府令第241号
条款号 第一、二、三条,附表《广东省调整由广州、深圳市实施的省级行政职权事项目录》序号54
颁布机关 广东省人民政府
实施日期 2017-06-16
条款内容

省住房城乡建设厅实施的房地产开发二级资质核准下放托广州、深圳市住房城乡建设主管部门实施

设立依据2 法律法规名称 《城市房地产开发经营管理条例》
依据文号 1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布 根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订
条款号 第九条
颁布机关 国务院
实施日期 2011-01-08
条款内容

房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定

设立依据3 法律法规名称 《广东省人民政府第四轮行政审批事项调整目录》
依据文号 广东省人民政府令第142号
条款号 附件第13条
颁布机关 广东省人民政府
实施日期 2009-11-17
条款内容

13 房地产开发企业二级资质核准

设立依据4 法律法规名称 《房地产开发企业资质管理规定》
依据文号 2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号修正
条款号 第三、十一条
颁布机关 住房和城乡建设部
实施日期 2000-03-29
条款内容

第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 
  未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。 
第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。 
  一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。 
  二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 
  经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

收起

权利与义务

申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可;申请人享有知情权,实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料等在网上公开;申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办事进度查询、投诉的权利;申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或行政诉讼。

申请人依法履行以下义务

申请人应积极配合实施机关办理本事项的相关工作,包括要求补正材料。申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字要字迹工整、清晰;申请人应该按照申请材料的有关要求提交申请材料。

 

如需广东省房地产开发企业资质核准代办服务,欢迎联系深圳资质代办公司。

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