房地产权属登记管理

第六十条【房地产登记发证制度】国家实行土地使用权和房屋所 有权登记发证制度。

第六十一条【房地产权属登记】以出让或者划拨方式取得土地使 用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以 上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证 书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证 书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人 民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部 门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土 地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核 实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。